Date: 2021年10月26日抽出レス数:55 画像数:1

1:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:05 ID:turatan.net
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6407908
「今の家は手狭で不便なため、より便利なところで広さを設けて、築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば納得という方が非常に多い」(「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長)
耐震性についても「旧耐震基準の物件ということをきちんとお客様には説明をしています。私どものリノベーションでの共用部分や躯体部分を強化することはできません。そうであっても便利な立地や広さに価値を感じていただいている方にご購入いただけるのではないか」と工藤店長は話します。
実は今、中古でも1億円以上という物件が増えていて、東京都での取引件数は、5年前の約3倍になっているといいます。
2:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:06 ID:turatan.net
排水管とかやばそう。
ゴミまみれだよ。
49:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:21 ID:turatan.net
>>2
ちゃんとしたマンションなら管理費や共益費払ってるから毎年「雑配管清掃」ってのをやってくれるんだよ
3:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:06 ID:turatan.net
鬼高い!!!!
4:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:06 ID:turatan.net
億ションでも
修繕費がエグそう
5:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:06 ID:turatan.net
築46年で億出すなら新築にしたい
よっぽど立地良いんだろうね
26:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:14 ID:turatan.net
>>5
都心は売地がないから新しい家なんて立たないし、建ったとしてもとんでもない値段だよ
中古でこれなんだから
6:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:06 ID:turatan.net
ふーんはいはい
7:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:06 ID:turatan.net
内装はリフォームでも外観が古臭いのはやだ。
8:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:06 ID:turatan.net
建て替えるときに安く入れるからお得らしい。
9:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:07 ID:turatan.net
どれだけきれくても、配管とかリフォームできない水回りが気になる。
10:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:07 ID:turatan.net
馬鹿馬鹿しい。
11:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:07 ID:turatan.net
またバブルになってませんかねー。
12:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:08 ID:turatan.net
しばらくは買う時期じゃないね…
半導体も木材も値上がりすごいし
41:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:18 ID:turatan.net
>>12
また安くなるとでも?
日本はデフレなんだよ。高くなることはあっても安くなることはたぶんきっと待っても来ないよ
13:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:08 ID:turatan.net
やっぱり都心のマンションなんだよね〰️
ど田舎の実家の親が「あんたには土地を遺しておいてやる(ボロ家付き)」て恩着せがましく言ってくるけど
将来売ったら、下手したら足が出るんだろうな〰️
20:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:10 ID:turatan.net
>>13
親世代が買った田舎のマンション、戸建てとかゴミ同然じゃん。資産だからとかあほみたいに不動産屋に洗脳されてるのほんま笑う。
マンション、戸建てが資産になるのなんて、よっぽどいい土地だからな。その他は全部ゴミ!
14:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:09 ID:turatan.net
築50年に億は出したくないなぁ
30%
55:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:22 ID:turatan.net
>>14
ヴィンテージマンションってのがあるんだよ、東京には
15:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:09 ID:turatan.net
今は売るチャンス
48:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:19 ID:turatan.net
>>15
そうなのか?
売って、自分らが住むところはどーすんの?
16:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:09 ID:turatan.net
やはりと言うか、港区の物件ですね
17:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:10 ID:turatan.net
確かに昔は土地たくさんあったから
立地のいいとこに中古マンション多いよね~。
18:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:10 ID:turatan.net
問題は水回りと防水。築50年はいくら立地が良くても私なら買わない。
19:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:10 ID:turatan.net
日本人の平均的な収入じゃ買えないレベルになって中国人とかが買い占めそう。
23:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:13 ID:turatan.net
>>19
最近マンション売ったけど、売る時少し高めで出したのに1週間もしないうちに売れた。
中国人が。しかもキャッシュで笑
37:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:17 ID:turatan.net
>>23
20年前の日本人に言っても誰も信じてくれなそうな
本当にあった怖い話だね
21:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:11 ID:turatan.net
建て替え決議がスムーズに決まればいいけど、
年配者の反対とか多そう、建て替え中の仮住まい引越しが大変とかで。
50%
22:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:11 ID:turatan.net
この先築100年だらけになりそう。マンションって壊すにもややこしいんだよね
24:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:14 ID:turatan.net
いくらリフォームして綺麗にしても築50年だよ。
あと何年住めるんだろう。
若者が老後暮らす時には築100年とか?
今後修繕費いくらに跳ね上がるか恐ろしいね。
27:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:15 ID:turatan.net
チャイナが何かの目的で買ってるんじゃなく?
28:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:15 ID:turatan.net
でも大規模修繕できちんと管理されてる物件ならありなんじゃないかな
安物の新築より…
配水管、給水管は初期の修繕で改修するのがセオリーだし
29:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:15 ID:turatan.net
西麻布!?
南麻布とかならまだしも…。
何が良いの?
怖い人いっぱい居るしうるさいし愛憎渦巻く街じゃろがい!
31:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:15 ID:turatan.net
都心だと今これくらいの広さの物件、新築もしくは築浅だとなかなかないんだよね
32:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:15 ID:turatan.net
制約があった方がおしゃれなリノベーションが出来たりするから人気なのはわかる。
そして何より古いマンションは立地がいい
34:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:15 ID:turatan.net
50年て
耐震もやばそう
36:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:17 ID:turatan.net
建築基準法改正前の1981年より前の建物ってなんかそれだけで怖くね?
38:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:17 ID:turatan.net
これって都心だけ?
地方の1階庭付き100㎡築30年のマンションはせめて1000万になりませんでしょうか?
39:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:18 ID:turatan.net
東京はお金持ちしかいないのですか?
84:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:34 ID:turatan.net
>>39
若い夫婦でも、
夫婦の双方の実家が援助してくれて、
高額物件をポンと買うケースはある。
がるちゃんでも、「親が○千万円頭金にくれました」って書き込みを何度も見かけたし。
40:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:18 ID:turatan.net
でもその頃お金をかけて作られた家やマンションって作りが全然違うんだよ
景気が上向きだった頃の余裕がある
44:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:18 ID:turatan.net
海外では中古車の値段が上がって一部、新車よりも高いとか。理由は新車の納品がズンズン後押しされているからとか。
45:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:18 ID:turatan.net
戸建てならともかく分譲マンションでしょう。修繕費が莫大にかかるし建て直しも合意がないと出来ない。
言っちゃなんだがバブルよね。
47:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:19 ID:turatan.net
買うだけ買って住まないで、建て替えるときに優先的に入るってこの間やってたよ
54:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:22 ID:turatan.net
選挙行く
日本の景気このままやばいのかな
80%
56:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:23 ID:turatan.net
年明け小麦粉類また値上げだって
61:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:24 ID:turatan.net
中国がヤバいから日本を買ってるんじゃなくて?
きっと天井突いて崩壊するんだろうな、て思うと怖くて手が出せないわ
バブルのトラウマ
75:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:28 ID:turatan.net
>>61
中国人が買いそうなタワマンとかはそうなるのかなと
静観している。
62:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:24 ID:turatan.net
コロナが終わったら大恐慌じゃないのこれ
スペイン風邪の終息後はそうだったみたいだよね
64:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:25 ID:turatan.net
マンションの高騰、もっと問題にしてほしい。数年で1.5倍だよ。
71:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:26 ID:turatan.net
お金があって立地ありきで住むなら買ったらいいだろうけど、
投資目的って素人が手を出す頃にはプロは手放して逃げ切ってるよね
76:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:28 ID:turatan.net
本当に今は高すぎる…
年々新築は狭く高くなってて、3LDKで60平米代7000万が相場
庶民は買えません
77:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:31 ID:turatan.net
億ションなんて絶対買えないけどお金があっても築50年はちょっと…。
81:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:33 ID:turatan.net
>>77
築15年くらいまでかな…それ以上だと色々ガタがきてると思う
82:つらたんニュースさん 2021/10/25(月) 17:33 ID:turatan.net
こんなん修繕費すぐ爆上がりするじゃん。