Date: 2020年05月31日抽出レス数:40 画像数:1

1:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:30 ID:turatan.net
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コロナ法律相談 回答:岩重佳治弁護士
新型コロナウイルスが影響を及ぼした「学びとお金」に関して、読者から寄せられた相談をもとに弁護士に聞きました。(聞き手・土屋亮)
 Q 地方から東京の大学に進学するため、都内の賃貸マンションを契約しました。4、5月の家賃や敷金は支払い済みですが、
緊急事態宣言を受けて授業開始の時期が決まっておらず、まだ一度も部屋に入っていません。6月以降も通常通りの家賃を
払わなければならないでしょうか。
 A 部屋を貸すという大家さんの義務が果たせない「履行不能」の状態になっていなければ、原則として賃料の支払いは免れません。
「履行不能」とは、例えば、建物が火事になって部屋を貸せなくなったというような状況を指します。
 緊急事態宣言で外出の自粛が要請されていますが、これは自粛であって、人の行き来を完全に禁じるものではありません。
大家さんの側から見れば、部屋を貸すという契約上の義務を果たせる状態にあり、「履行不能」とは言えません。
 一方で「事情変更の原則」という法原理もあります。契約を結んだときに前提としていた状況がその後大きく変わり、
当初の契約を履行すると当事者の間に著しい不公平が発生する場合には、契約の解除や変更が認められるケースがあります。
 今は事実上、大学に通えず、この先の見通しも立たない状況です。契約を打ち切れば、大家さんも別の借り手を新たに探さねばなりません。
コロナ禍を「事情変更」ととらえ、家賃の減額を含め、双方にとってよりよい解決方法を話し合う余地はあるでしょう。
https://www.asahi.com/articles/ASN5V4HWSN52UTIL002.html
96:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 16:04 ID:turatan.net
>>1

野宿なら危険だけどタダ

122:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 16:13 ID:YzQzMjk2.net
>>1

ネタでなくマジモンの質問として本当に日本人の現状高卒の子として
聞いているのなら世間知らず過ぎるよなw
これは親がボンクラだから自分の子供にまともな世間の認知能力を
理解経験させなさ過ぎているわ。

304:つらたんニュースさん 2020/05/31(日) 04:13 ID:MzQ5MTMy.net
>>1

夏休みに帰省しても家賃は払うのだよ。

2:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:31 ID:YjdjZmVi.net
アタマおかしいんかこいつ……
契約書って知ってる?
18歳にもなってこんなアホだとは……
片親かな?
47:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:46 ID:NWE4YmRj.net
>>2

片親だったけどここまでではない

161:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 17:01 ID:ZWZiYzJh.net
>>2

元不動産屋だが、大学生なんてこんなもんだよ

243:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 19:33 ID:OWU5ZDkz.net
>>161

社会人10年目にもなると逆にすれちゃう
素直に言うこと聞くのがバカバカしくて、交渉して免除させた

3:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:31 ID:NTJiMzlm.net
当たり前だろw
4:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:31 ID:NjY1N2E2.net
学生「おらこんな無駄いやだ~」
大家さん「ダメ」
274:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 21:34 ID:ZDBmOTEw.net
>>4

ちょっとうまい

5:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:32 ID:ODBkNWJj.net
大家かわいそう
7:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:32 ID:NzNiZjg1.net
どこのFランですか…
30%
8:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:32 ID:OGJlMjA1.net
大家だったら払わなくてOK
9:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:32 ID:OWI0MGE1.net
こんな馬鹿が行く大学ってどこよ?
10:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:32 ID:OTRiZGNm.net
フリーレントで借りとけよ
11:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:33 ID:ZDBlNDhk.net
コロナで家賃下げない大家の方が多いもんな
37:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:43 ID:MGUxZDhh.net
>>11

更新料やめてくれ!東京

64:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:52 ID:turatan.net
>>37

でもおまえ千葉県民じゃんw

63:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:51 ID:turatan.net
>>37

嫌なら出ていってええぞ(^^)b

12:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:33 ID:turatan.net
ワロタ
50%
13:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:34 ID:turatan.net
家賃と学校がなんで紐づけされてんだよ
指定寮とかなのかな
14:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:34 ID:turatan.net
こんなやつが大学出て教師とかになって生徒に偉そうに言うんだから狂ってる
15:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:34 ID:turatan.net
なんで住まない家を借りてるの?
金持ちなの?
54:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:49 ID:turatan.net
>>15

そりゃ手放すわけにいかないだろ
これまでいつどうなるかもわからなかったんだし
部屋借りるようになったらわかるようになるけど、解約してまた探すとなると必要なときにいい物件見つからなかったり、初期費用がまたかかったり、そもそも探しにいく事ができないこともあったりでいろいろ大変なんだ
進学とか就職で一人暮らしするときには覚えておいて

16:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:35 ID:turatan.net
「当たり前だ馬鹿」で済ませたら恥かく上手い引っ掛けスレ
17:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:35 ID:turatan.net
引っ越してないんならいいんじゃない?
部屋決まってたらアウト
25:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:37 ID:N2MxMTlm.net
>>17

そもそも部屋決めなきゃ引っ越せないやん

18:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:35 ID:turatan.net
まだバイトも経験してないんだろうし大目に見よう
19:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:35 ID:turatan.net
誰にも甘えられない環境
21:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:36 ID:turatan.net
政府が保証してくれるっしょ
22:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:36 ID:turatan.net
大学のときに同じようなやつがいたことを思い出した。アパートの駐車場を夏休みで帰省した間も払わないとダメなのか。一時的に止めれないのかと。ゴネまくった彼はどうしただろうか。
23:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:36 ID:turatan.net
建物賃貸借契約がホテルの宿泊感覚なんだろうな
80%
24:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:37 ID:turatan.net
俺の娘も東京で部屋借りてるが
前期は自宅でずっといる。
毎月、家賃145,000円+光熱費基本料金5,000+駐車場代20,000=170,000くらい
無駄に払ってる。
どうにかしてほしいわ。
28:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:39 ID:turatan.net
>>24

コロナ関係無く金出し過ぎ

29:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:40 ID:MmFkMWM5.net
>>24

お前んとこどんだけ金持ちだよ

26:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:38 ID:MzlhMmRk.net
俺まさにこの状態だけど大家さんに相談して
学校始まるまでは6万の家賃を毎月5千円にしてもらってる
とりあえず弁護士よりも家主に聞いてみりゃ良いんじゃね
117:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 16:11 ID:YmMyMGE4.net
>>26

いい大家さんだな。でも空き部屋抱えてまた不動産屋に仲介頼むこと考えたら大家にとってもやむを得ないところか。

119:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 16:12 ID:Y2IwOWI4.net
>>26

良い大家さんだな
でもそこは5千円で甘えずに1万出すべきかもな
大家さんも生活あるしな
ぶっちゃけ給付金10万貰えるんだから良いんじゃね?って思うわ

27:つらたんニュースさん 2020/05/30(土) 15:38 ID:turatan.net
18にもなってそんな事も分からないとは?w
はは~んさてはFランだなw