Date: 2021年01月24日抽出レス数:50 画像数:1

1:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:18 ID:turatan.net
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75782
・マンションの管理費は、マンションの共用部分、敷地内の庭や駐車場、エントランス、エレベーターホール、共用廊下などを管理・維持・保全するのにかかる費用のこと。
・こうした業務にかかる費用は、年々高くなっていくもの。入居者から集める管理費だけでは足りなくなってくれば、委託費の安い管理会社に切り替えるなどの対応策もあり得るが、それにも限度があり、いずれは管理費を引き上げなければならなくなる。
3:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:19 ID:turatan.net
知ってます。
4:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:19 ID:turatan.net
最近のマンションは管理費が値上がりしてくからねぇ
5:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:19 ID:turatan.net
意外じゃない
6:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:20 ID:turatan.net
知ってた
7:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:20 ID:turatan.net
騙されるなってどういうことよ
これで騙された~って言う人やばくない?
8:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:20 ID:turatan.net
普通、そういうこと考えて購入しないの?
9:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:21 ID:turatan.net
なかには勢いで買う人もいるだろうけど、普通は調べたり知ってて買うでしょ
10:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:21 ID:turatan.net
買う人で知らない人はいないでしょ。
管理費も上がるし、修繕費も修繕積立が足りなかったら手出しだし。
11:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:21 ID:turatan.net
うちは10年くらいの大規模修繕毎に修繕費が組み直される。
12:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:21 ID:turatan.net
築10年のマンション見に行ったら管理費12万でびっくりした覚えあり。
23:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:22 ID:turatan.net
>>12
毎月12万ですか?
50:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:32 ID:turatan.net
>>23
そうなんです。
13:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:21 ID:turatan.net
元記事は読む気もおこらないけど
「年収数百万円台での購入には要注意」なんて
普通の所帯なら誰も買えなくなるじゃんって思った
74:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:49 ID:turatan.net
>>13
要するに「全員気をつけろ!」
ってことだよね(笑)
でもまあ田舎(週末はイオンに行くようなとこ)だったら戸建て一択。
近所のマンションが家賃月12万の管理費10万越え。ところが戸建てだと庭付き二階建てで月6万とかだから一人暮らしでも家買うようなところだわ(一生住むならね)
14:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:21 ID:turatan.net
え!
知らずにマンション買っちゃいました。
そして仕事やめちゃいました…
30%
15:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:21 ID:turatan.net
戸数が少ないと修繕費4万とかある。都内だけど。築40年、誰が住むねん。
55:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:33 ID:turatan.net
>>15
都内で便利な所なら住む人いるんじゃない?
知り合い賃貸だけど築55年で1ルーム10万だった。
退去してもすぐに決まってた。
しかも家賃11万に上がってた。
16:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:22 ID:turatan.net
マンションだけは絶対に買わない。
17:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:22 ID:turatan.net
ダマされるな?無知なだけだよ。
20:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:22 ID:turatan.net
○○の修繕をするから100万円…とか耳にしたことあるわ
71:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:46 ID:turatan.net
>>20
払えませんとかいう世帯が出たらどうするんだろうね。
21:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:22 ID:turatan.net
とっくに知ってるよ
だからマンションだけは除外してる
法律や規約に無知な人は買ってしまうのかな
管理業務主任者をとってからよく考えてほしい
24:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:23 ID:turatan.net
入居者集めるために、管理費、修繕積立金を安く設定していることがあるとコメしたら沢山マイナスいただきました。
54:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:33 ID:turatan.net
>>24
入居者って表現が引っ掛かったんじゃない?
25:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:24 ID:turatan.net
大げさだけど、購入時に1.5戸~2戸分の資金が無いと大変かも
50%
27:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:24 ID:turatan.net
大規模修繕計画の説明も普通はあるよ
なくても知識として質問するべき
28:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:24 ID:turatan.net
でも管理のいいマンションは綺麗だと思う
32:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:25 ID:turatan.net
余計なこと言うな
34:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:25 ID:turatan.net
うちのバカ兄貴は家賃よりローンが数万安いからと言って両親に頭金たかってました
管理費、修繕費、固定資産税、駐車料金を合計するとあっという間に家計負担が増額になることを全く理解できない
こういうお花畑がローン破産するんだろうなと思った
51:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:32 ID:turatan.net
>>34
そうそう。
そういう人は多いみたいだよ。
家賃しか見てないんだよ。
36:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:26 ID:turatan.net
新築マンションの修繕積立金も100万とかするし、やはり立地の良い築浅を転々とするのがマンションライフなのかな…
37:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:26 ID:turatan.net
古いマンション価格は安いけど、固定費となると毎月の支払い結構かかるよね。
修繕費、管理費で6万ぐらい支払ってる友人がいるもの
38:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:27 ID:turatan.net
戸建てでも修繕費かかるし、ケチるとマンション以上に劣化するから注意ね。
うちの実家は建て売り中古物件だったけど全くメンテしてなくて、20年で建て替えが必要になったよ。
そのお金が有ればもっと便利な場所に家が建てられたのに。
39:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:27 ID:turatan.net
近所にも機械式駐車場付の新築マンション多いけど
10年とかすれば凄い額のメンテナンス費ってネットで見た
40:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:27 ID:turatan.net
立駐あるとメンテ料も高額だしね
41:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:27 ID:turatan.net
マンションにしても戸建てにしてもリフォームしたりきちんと管理しないと住み続けるのは無理
どっちにもリスクはある
きちんと考えて買うのが普通だと思うけど、勢いで買えるくらいのお金持ちなら心配ないんじゃない?
42:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:27 ID:turatan.net
マンションって住みやすそうだなぁって思うんだけど、管理費や修繕積立がやっぱりネックなんだよね
何が嫌って、管理費に管理会社へのマージン乗っかってるとこ
無駄に払ってる気がしちゃう
管理会社の社員養ってる気分になる
44:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:28 ID:turatan.net
とはいえ、一生賃貸に住むわけにもいかない
都市部だと戸建てよりやっぱりマンションだよ
セキュリティやら利便性が戸建てより圧倒的に上だしね
46:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:29 ID:turatan.net
あまりこまめに修繕しなかったり設備が古いままだったりすると、入居者が減って管理費も修繕積立金も入らないからね。
だから入居者がいっぱいかどうか、マンションが綺麗に管理してあるかどうかは大切。
56:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:35 ID:turatan.net
最近当たり前の事に大袈裟な見出しを付け過ぎ。耳目を引いて読んで貰いたいんだろうけど記事と記事を書いた人間採用した会社の品位と質を疑う。
80%
59:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:38 ID:turatan.net
お洒落じゃないけどバブル時代の大規模ファミリーマンションは三千万円くらいで今も売買されてて管理費も1万ちょっとだよ。駅近だから人気なのかな。
60:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:38 ID:turatan.net
人件費・材料費が上がるのは分かるけど
便乗的な値上げは許せないから
売る時に変動額を明確化するとか、追加で何が必要だったから何割は売る側がみたいに
マンション売る側にも責任持たせる法制化てほしい
61:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:40 ID:turatan.net
一戸建てでも外壁修理に結構な金額出すんではないの?
そんなにマンションの方が修繕費高いかな?
64:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:40 ID:turatan.net
修繕積立金が使い込まれてて、修繕が必要な時にお金が全くなかったってマンションあったよね。
65:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:41 ID:turatan.net
うちの大規模マンション、最初は管理費修繕費併せて2万くらいで、大規模だから安いって話だったけど、10年くらいたってもう4万近いよ。
共用施設も何個か、なくなった。
上がるって思ってたほうがいい
66:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:41 ID:turatan.net
分譲マンションの誰も住んでいない売り物件の管理費修繕積立金は誰が支払ってるの?
買い手がまとめて払うの?
79:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:51 ID:turatan.net
>>66
誰も住んでいなくて誰かが所有してる部屋だから、その所有者が払っているはず。
70:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:46 ID:turatan.net
あと固定資産税がけっこうきつい。
67:つらたんニュースさん 2020/09/22(火) 11:42 ID:turatan.net
でも便利なんだよな~
快適だわ。