1:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:30 ID:Pje/m1EK0
無理や、家賃+6万円も増えるなんてどう考えてもやっていけん
引用元：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1758868258/
2:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:31 ID:Pje/m1EK0
立地最高だったけど、これでよかったんや
今週はマジでこれのせいで頭おかしくなりそうだった
今週はマジでこれのせいで頭おかしくなりそうだった
3:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:32 ID:91jjX4280
不動産屋ブチ切れやろ
6:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:33 ID:Pje/m1EK0
>>3
だろうな
でも契約前だから許してや
そっちも焦らせまくるのが悪いんや
71:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:04 ID:8epeelKb0
>>6
焦らされたら契約辞めた方がええな
4:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:32 ID:EQ3kF6Vx0
払えなくても生保でOK
5:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:33 ID:+OaFh8nS0
家建てたほうがましちゃうか？
7:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:33 ID:IjYD+0WD0
契約直前なら別にええやんけ
8:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:35 ID:yfxZVu2w0
中古の程度にもよるけど6000万は凄いわね
9:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:36 ID:Pje/m1EK0
世帯年収1250万 (夫1050 妻200)
金利0.62% 癌団信つき
月々の返済 15.5万
管理費修繕積立金 3万
金利0.62% 癌団信つき
月々の返済 15.5万
管理費修繕積立金 3万
13:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:37 ID:jVvMYTDv0
>>9
それは辞めるべきやな、年収低すぎ
14:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:37 ID:nowbjnkJ0
>>9
嫁にもっと稼がせんかい
18:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:39 ID:/wHEeZ240
>>9
厳しいな
20:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:39 ID:Kdv0goiG0
>>9
この年収で6000万のマンション買えなかったら何も買えんわ
25:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:42 ID:QJ7dlgS/0
29:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:43 ID:Pje/m1EK0
>>25
羨ましい
それくらいあったら買えたのになあ
36:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:46 ID:utxeqvPc0
>>9
１０００万プレーヤーなんかいすげぇ
49:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:53 ID:EJkioxwi0
>>9
201万円の壁やな
59:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:59 ID:o+lHVdTL0
>>9
それならいけそうやけどな
122:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:47 ID:rzL8WvUkd
>>9
妻の年収低すぎィ
10:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:36 ID:92EhkiiOM
買ってすぐにガンになるか死ねばただでもらったようなもんなのに
これで数カ月後に死んだりガンが見つかったらどうすんねん
これで数カ月後に死んだりガンが見つかったらどうすんねん
11:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:36 ID:1hQeZkWK0
場所はどこ？
16:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:37 ID:Pje/m1EK0
19:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:39 ID:jVvMYTDv0
>>16
なんでそこまでするんや？
31:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:44 ID:QJ7dlgS/0
>>16
そんな狭いマンションでその値段はキツいわ…広さ倍で戸建可能やでそれ
38:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:47 ID:bQxdm3iu0
>>16
キャンセル大正解
地方都市のマンションはまじで無価値やぞ
124:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:48 ID:1WRHc/SUd
>>16
えええ
余りにもしょぼくね
地方でこれで5850万はぼったくりすぎやろ
東京のベッドタウンで戸建て買える値段やん
154:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:30 ID:jrjmqhNX0
>>16
地方でそれは高いわ
うちのとこは新築で80平米の上階でそれくらいの値段だな
それプラス管理費修繕費駐車場2台で別途月5万くらい
12:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:36 ID:Pje/m1EK0
FPにも相談してGOサインもらったが、
金利上昇リスクと妻が働けなくリスク考えたらとてもじゃないけど無理だと悟った
金利上昇リスクと妻が働けなくリスク考えたらとてもじゃないけど無理だと悟った
15:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:37 ID:C2wO/usN0
手付金は？
17:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:39 ID:YUFr37/W0
かしこい。強行突破で買ってたらずっとモヤモヤしてたと思う
21:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:40 ID:S9W7h3a30
2馬力前提は絶対あかん
良い判断や
良い判断や
22:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:40 ID:/U2fCyDQ0
地方都市なら5850万で、
遥かに広い新築戸建て買えるのに、なんで中古マンションなんや
遥かに広い新築戸建て買えるのに、なんで中古マンションなんや
24:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:41 ID:Pje/m1EK0
>>22
利便性いい街中に住みたくて
地方住みだけど車持ってないし
23:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:40 ID:+OaFh8nS0
年収1000万って手取り750くらいやろ返済と管理修繕合わせて230万くらいだから夫婦で700万くらい余るやんいけるやろ
26:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:42 ID:jVvMYTDv0
子供おらんのか？
28:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:43 ID:Pje/m1EK0
>>26
中々できなくて不妊治療する予定や
30:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:43 ID:jVvMYTDv0
>>28
子供考えてるなら70㎡は狭くない？
35:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:45 ID:Pje/m1EK0
>>30
子供1人なら十分じゃない？
45:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:50 ID:5brBGckvr
>>35
70㎡って2LDKと3LDKの境目ぐらいの広さなんよ、3LDKにするなら80㎡以上がええと思う
27:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:43 ID:1mu9z/bz0
マンションは住宅ローン+管理費+修繕積立金+駐車場代掛かるからな
ローンだけやと思ってたら酷い目に遭うで
しかも管理費と修繕積立金は最初低くて5年ごとに増えていく場合が多い
32:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:44 ID:Pje/m1EK0
>>27
いうて戸建も修繕費は自分で積み立てる必要でしょう
強制的な貯金と思うとそこまで苦ではなさそう
46:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:50 ID:1mu9z/bz0
>>32
しかもマンションの修繕積立金は出る時返却されない
33:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:45 ID:BH/mJO+b0
金利は変動でええけど2%くらいまで上がっても払える金額にしといた方がええで
34:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:45 ID:8MVE8J1L0
地方都市って言っても地方によって大分違うんやなぁ
うちの地元の地方都市とか少し郊外でたら新築建売戸建が1600万くらいだわ
うちの地元の地方都市とか少し郊外でたら新築建売戸建が1600万くらいだわ
37:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:47 ID:Pje/m1EK0
3500～4000万くらいのところで妥協するわ
39:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:48 ID:NOrDtyYA0
よかったな
地方都市なら郊外の安い家で車買ったほうがはるかに快適だからな
地方都市なら郊外の安い家で車買ったほうがはるかに快適だからな
52:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:54 ID:Pje/m1EK0
>>39
地方政令指定都市だから車いらんよ
あんな金食い虫は一生買う気ない
カーシェアで十分
40:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:48 ID:utxeqvPc0
手付金払ってないならええやろ
42:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:48 ID:gjQ3K8Ph0
中古でそんなにするのかすげーな
地方やから新築注文住宅で土地から買っても4000万いかない
地方やから新築注文住宅で土地から買っても4000万いかない
48:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:52 ID:bx7z4sLFM
その広さでそんな高いんかよ
50:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:53 ID:0SpVNsta0
立地いいなら、リセールできるだろうし、とりあえず買うってのはありだと思うけどな
福岡の中心街は、新築で買って中古で売っても利益でる物件があるレベルや
福岡の中心街は、新築で買って中古で売っても利益でる物件があるレベルや
51:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:54 ID:FybLkX930
今買わないとどんどん値上がりするけど買えないものは仕方ないよな
物価は上がる一方だし今後年金なんか今の価値の3分の1になる
物価は上がる一方だし今後年金なんか今の価値の3分の1になる
53:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:54 ID:8Th3599Y0
世帯年収1000万超えてて6000万弱すら買えないって、どんだけ浪費家なんだよ
56:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:57 ID:Pje/m1EK0
>>53
浪費はそこまでしとらん
計算上は生活できないわけじゃないが、急なリスクに対応しきれなそうと感じた
57:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:58 ID:bQxdm3iu0
>>56
急なリスクって浮気？
67:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:03 ID:Pje/m1EK0
69:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:04 ID:LRs/cFMeM
>>67
一生買えないね
74:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:06 ID:Pje/m1EK0
>>69
それは思う
ローン組むこと自体が向いてなさそうと実感した
113:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:37 ID:aoTWCRpr0
>>67
残業代を返済計画に組み込むのは止めたほうがええで
54:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:55 ID:qqLR8UF20
契約前やったら何言われようがOKや😃
＋6万てえらい高いけど管理費＋修繕積立費＋駐車場でそれ？
＋6万てえらい高いけど管理費＋修繕積立費＋駐車場でそれ？
58:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:59 ID:Pje/m1EK0
55:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 15:56 ID:LRs/cFMeM
ガン団信付きで0.62は凄いね
60:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:00 ID:AbbEIz9z0
正解
安く買った戸建てを地方で買うのが正解
金は大事にしろ
安く買った戸建てを地方で買うのが正解
金は大事にしろ
63:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:01 ID:zBP1Z+RT0
築15年3LDK80平米、庭、駐車場付き1F
武蔵小杉駅徒歩15分のわいマンション
相場見ると3500-4000なんやが…
武蔵小杉駅徒歩15分のわいマンション
相場見ると3500-4000なんやが…
68:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:03 ID:LRs/cFMeM
>>63
妥当なんじゃないの？
65:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:02 ID:Ckj4BtD80
1100万あるけど家も建ててなきゃ嫁もいなけりゃニートや
家庭あって住宅のこと考えてる人羨ましい
家庭あって住宅のこと考えてる人羨ましい
72:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:05 ID:8epeelKb0
>>65
ニートは自分で何とか出来るやろw
66:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:03 ID:r8L5ehKU0
明らかに不動産バブル期やし正しい判断
76:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:06 ID:GfBGVcxDr
不動産バブルいつ弾けるんやろうな
77:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:07 ID:bx7z4sLFM
10年15年前に家買ってる奴等ってもしかしてラッキーなんか
83:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:12 ID:LRs/cFMeM
>>77
もしかして今でもラッキーかもしれない
82:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:11 ID:nEwjnTAr0
これから家賃も高騰するかもしれんし住宅ローン控除もあるからチャンスや
85:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:14 ID:Pje/m1EK0
キャンセルして今はすげーホッとしてるからこれでよかったんだ
身の丈合わなすぎた、それだけ
売主さんには大変申し訳ないけど、まあ資産性高い物件らしいからまた速攻で申し込み入るでしょう
身の丈合わなすぎた、それだけ
売主さんには大変申し訳ないけど、まあ資産性高い物件らしいからまた速攻で申し込み入るでしょう
86:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:15 ID:AbbEIz9z0
>>85
気にする必要ないよオーナーのことなんてｗ
87:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:18 ID:nEwjnTAr0
世帯年収1200万もあって子供一人に家賃10万程度なら貯金や投資してるんやろ？余裕や！家賃手当とか出てるなら賃貸がええわ
88:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:19 ID:OB1GIOo20
ワイ子なし世帯年収1000万で4500万くらいの中古戸建て買うつもりや
これでも結構しんどいと思うのに都内住んでる奴らマジでどういう暮らししてるんや
これでも結構しんどいと思うのに都内住んでる奴らマジでどういう暮らししてるんや
90:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:20 ID:LRs/cFMeM
>>88
いうて東京でも東側は5000万あれば70平米はいける
96:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:23 ID:OB1GIOo20
>>90
70平米5000万（迫真）
89:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:20 ID:nl59X87E0
中古で5850万のマンション買うとか正気じゃねえだろ
家賃相場いくらのマンションだよ？
正解です
家賃相場いくらのマンションだよ？
正解です
94:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:22 ID:Pje/m1EK0
>>89
言うても地方だから都内よりも全然マシだぞ
東京に物件見てると築25年超え70m2未満で6000万、7000万円は普通の世界だ
都内の庶民はこれくらいしか買えんでしょ
100:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:24 ID:nl59X87E0
>>94
地方なんてどんどん値下がりするんだから絶対にありえんわ
都内のほうがはるかにマシ
91:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:21 ID:I76zxUnH0
マンションは処分キツいで
92:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:22 ID:o0Za2XY1d
5年前に都内でその値段のマンション買ってたら今はその倍の値段か
93:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:22 ID:cEUJxH7B0
その年収で無理なんか…どうなっとんねんこの国は
98:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:23 ID:8Th3599Y0
>>93
イッチがビビりなだけ
ごく平均的なローン価格やで
95:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:22 ID:rPQg6SvI0
値上がりするにアホやな
1億になるのに
1億になるのに
101:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:25 ID:nEwjnTAr0
金利0.6％で6000万も貸してくれるなんて最高やん
104:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:27 ID:2OOcAHgf0
あーあ10年後には10年後の価格で売れるのに…
107:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:29 ID:GfBGVcxDr
都内も人口減少に転じる時がバブル崩壊のタイミングかね
108:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:32 ID:+52xt2tB0
スーモ見てると秋田駅前にも5000万円超えの新築建ってる
109:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:34 ID:QGTJmF4h0
家マンションは子どもできてちょっと大きくなってからでええんやないの？
ってインフレ進んでる今そんなん言ってられないのかね
ってインフレ進んでる今そんなん言ってられないのかね
110:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:34 ID:nl59X87E0
>>109
まあそう
インフレが今後10年で2倍位は行くかも知れないから今買ったほうが良いというのはそう
ただだからといってマンションは厳しいわ
111:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:35 ID:dy1BiDO90
手付き金捨てる覚悟あっあんならええんちゃう
115:はじめのつらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:41 ID:Pje/m1EK0
>>111
契約前だから手付金払ってないで
112:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:36 ID:ifFT5RxCd
ちょっと前は新築上物で700万～だったのにね
114:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:40 ID:dy1BiDO90
今は年収の10倍まで貸してくれるからな、一億までいけるぞ
117:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:44 ID:H2RZ65l40
23区の物件、マジで誰が買ってるのか全くわからん
世帯年収2000万くらいないと買えない物件が飛ぶように売れてるやん、あれなんなん？？
世帯年収2000万くらいないと買えない物件が飛ぶように売れてるやん、あれなんなん？？
120:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:45 ID:fFxlpm4u0
>>117
バブルの頃もそうだったよ
借金して不動産を買う
そう言う人達が沢山いてみんな儲かったんだよ
126:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:50 ID:Kdv0goiG0
>>117
2000万とまではいかないけどちゃんと世帯1500万稼ぐ層が買ってるぞ
何処から湧いてくるかは謎だし年収減ったらどうするのかは知らん
123:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:48 ID:fFxlpm4u0
バブルの最盛期ってちょっと金を用意できる奴は
みんな不動産を買ったんだよ
なぜか？
金利以上に株や不動産が高騰したからなんだよ
みんな不動産を買ったんだよ
なぜか？
金利以上に株や不動産が高騰したからなんだよ
125:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:50 ID:fFxlpm4u0
借金の金利いくらなのか
マンション価格の高騰がどれぐらいなのか
マンション価格の高騰がどれぐらいなのか
これを計算にしたら買いかどうか簡単にわかんだろ
マンションのインフレが金利以上だと思ったら買えよ
買わない奴はバカだろ
127:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:51 ID:8n0Tnfjw0
インフラ率と変わらん金利で金借りれるのは今だけ
128:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:53 ID:rzL8WvUkd
追加利上げでバブル崩壊のチキンレースが始まってるんだよなあ
129:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 16:56 ID:J+RFj/x/0
住宅ローンの金利考えたら時期逃したよ
残念ながら時代が超長期ローンには悪すぎる
残念ながら時代が超長期ローンには悪すぎる
132:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:01 ID:EJkioxwi0
金利上がる→家が売れなくなる→不動産価格下落する
セオリー通りならこの流れになるはずなんだけどな
133:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:02 ID:fosLufn30
143:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:17 ID:U4rt7Mwb0
2馬力+両方の親からの助力
これで皆やってるんや
親からの助力がどれだけあるかで決まる
無い場合はちょっとキツイやろな
144:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:17 ID:nt8NynAZ0
向こう数十年同じ土地と家に縛り付けられると考えたらリスク大きいよな
145:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:22 ID:iz8VISgH0
ワイと年収同じくらいやがほぼ倍くらいの家買っちまったンゴ
146:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:22 ID:EYQJlIjf0
年収400万の独身弱男やけど
頭金500万と1500万変動ローンで公衆便所みたいなサイズの家建ててるわ
残り資産が現状で1200万あるから金利が固定金利に追い付いたらブチギレ完済したるわ
頭金500万と1500万変動ローンで公衆便所みたいなサイズの家建ててるわ
残り資産が現状で1200万あるから金利が固定金利に追い付いたらブチギレ完済したるわ
147:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:22 ID:3nHtTPeR0
元住宅セールスだけど
一軒家やマンションはほとんどの人が人生で一番高い買い物だから契約のハンコは簡単に押せない人が多い
一軒家やマンションはほとんどの人が人生で一番高い買い物だから契約のハンコは簡単に押せない人が多い
151:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:25 ID:EYQJlIjf0
>>147
株取引で数百万円単位の取引慣れてるから余裕やわ
買い物ってよりお金の置き場所変えたくらいにしか思ってへんわ
148:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:23 ID:adkDPUWA0
都心の物件なら勝ち、田舎なら負け
153:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:29 ID:hpeYddMH0
ファミリー向けの賃貸って家賃とローン支払いがあまり変わらんくらい割高なのに今住んでるところはよっぽど安い物件なんやな
157:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:31 ID:LRs/cFMeM
>>153
賃貸ってクッソ割高よな
設備もしょぼいし
155:つらたんニュースさん 2025/09/26(金) 17:31 ID:LRs/cFMeM
言うてまだ変動金利1%未満やからな
超低金利には違いない
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