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東京都の中古マンション 初めて平均価格1億円超える・・・

Date: 2026年01月23日抽出レス数:50 画像数:1

1:はじめのつらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:18 ID:V8ddINhn9
東京都内全域の中古マンションの平均価格が初めて1億円を超えました。また、23区では前の年と比べおよそ37%上昇し、1億1960万円となり、新築、中古ともに価格の高止まりが続いています。

民間の調査会社「東京カンテイ」によりますと、去年12月の東京都内全域の中古マンションの平均価格は前の年の同じ月より37.1%上昇し、70平方メートルあたり1億247万円となりました。

集計を始めた2002年以降、都内全体の平均が1億円を超えるのは初めてです。これで20か月連続の値上がりです。

東京23区でも平均価格は前の年の同じ月と比べて37.1%上昇し、1億1960万円となりました。

また、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の平均価格も6554万円となり、17か月連続で上昇しています。

都心エリアで新築マンションの供給が限られるなか、築年数の浅い中古マンションの供給割合が増え、相場を押し上げています。

また、株高などを背景とした富裕層の購入意欲が引き続き高いことも価格上昇の要因となっています。

今後の価格の見通しについて、調査会社は「高止まりが続くと予想しているが、高値感も意識されつつあるので、今後もマーケットの動きなどには注意が必要だ」と指摘しています。

[TBS NEWS DIG]
3026/1/22(木) 14:04

https://news.yahoo.co.jp/articles/f768c60586f25fa617a7408b855be5a9d76b57f0

引用元：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1769059126/
3:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:20 ID:ttYFgKrw0
富裕層向けのクソ高いのしか生えてこないから
平均がモリモリ上がっていく
4:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:20 ID:EWuq8xqb0
前年比３７％上昇ってどう考えてもバブルやな
同じこと懲りずに繰り返す国やね
5:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:21 ID:JXXyMr000
利上げしろ
6:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:21 ID:4y94E84W0
で売れてるの
7:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:22 ID:OPBwCugf0
買うやつおらんやろ🙄
11:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:23 ID:H0eoOIE90
中古と言うより転売じゃないのか？
残クレでしか買えないじゃないか
139:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 15:11 ID:Jpnkz1pj0
>>11

都心は投機目的多いが、郊外は実需だよ
そのへんも億ションだらけになってるね

143:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 15:13 ID:Rqrye4ZT0
>>139

それはそれでかわいそうやな。
一億円かけて自宅購入して通勤に時間かかるのも。

12:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:23 ID:HO1oM3Jp0
買うか人いなくてはじけそうだからの宣伝かも
13:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:23 ID:oxioX8DU0
中古マンション一括で買った俺燗器
14:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:23 ID:ZipFhidt0
平屋万歳

それでも一億超えるらしい

15:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:24 ID:eQKr/g910
地震でグチャグチャになるのにね
16:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:24 ID:6gEq++210
吊り上げてるのはどこのどいつだ～い？
17:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:24 ID:HvwAzR0I0
中古に1億は草
18:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:25 ID:426tUPqR0
来年には今の倍になってると言われるから、マジで今買っとけよー

乗り遅れるなよー

185:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 15:27 ID:o1tpx+KP0
>>18

もうババ抜き状態だな

19:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:25 ID:/gw12dZ/0
購入してから修繕積立金不足に気付くのだろう
21:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:25 ID:llz9pBtX0
それなら新築マンションを買えばいいじゃないか(´・ω・`)
23:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:26 ID:DOUnPqCF0
景気いいからみんな不動産買いまくってるもんな
24:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:27 ID:QnjcBudA0
良いことやん

無理なら
東京から出ていけばいいだけｗ

26:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:28 ID:dhgAVgVa0
金利騰がるで
いまのうちに買ってお毛
27:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:28 ID:ywl00RU/0
ただの円安だわ
海外の投資
28:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:28 ID:/IZl2PJE0
チャイナに不動産を買わせるな
32:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:30 ID:WMLh7JOq0
働いても働いても一生買えない
33:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:31 ID:pdURjuBL0
さっさと金融課税引き上げしろや
34:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:31 ID:FpkT6MmF0
さっきニュースでやってたやつか

「売り抜くだけでこんな簡単に莫大に儲かるものはない
最後にババを引いた奴だけ負け」
と言ってたな

最後にならなければみんな儲かるみたいだね
買ってみようかな

48:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:38 ID:7EOaltKj0
>>34

ネズミ講と一緒だな
バブルが弾けたとき今度はどうなるんだろう？
損害の多くは中国人がかぶってくれるのかな

144:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 15:13 ID:A0wKmubi0
>>34

買ってから値上がりするまで待つ必要があるのと、諸経費と売り出しまで考えると最低3年は見ておきたい。3年後も上がり続けてる自信があるか資金に余裕がありまくるならいいんじゃない？あとワンルームマンションは気をつけて。

35:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:32 ID:647F3qky0
目黒住みだけど30年前に買ったボロい70平米のマンション、購入価格の3倍に迫ろうとしている。あり得ない。
50:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:38 ID:2nTs+Q5G0
>>35

それは極端な例だけど土地もマンションも15年前に買っておくのが常識だった
あの時期は将来こうなること誰でも分かってたボーナスタイムだった
実際に行動して土地やマンション買ってたやつの勝ち
実際に行動しないで買わなかったやつは今もう手遅れになってる

36:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:33 ID:Wg5GAyj40
凄いな
こんだけ高いと一軒家は贅沢だからどんどんタワマン建てたほうがいい
39:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:35 ID:8n6mSx9l0
高い金払ってウサギ小屋に住む上京カッペども
40:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:35 ID:Wg5GAyj40
23区は金持ち以外住んじゃダメだょ
41:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:36 ID:WiC2O/Z50
20年ぐらい前だが、大学の時友達がハチ公まで徒歩5分というマンションに住んでいた
叔母が東京の拠点のために買ったそうで住まわせてもらっていた
値段きいたら3000万ぐらいとかいっていたな
マンションといっても古いし狭いし、普通の1LDKだったけどあの立地はすごかったな
一体あそこはいくらになってるんだろうか・・・・
42:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:36 ID:yfUDOAw70
多摩住みのワイ低みの見物
46:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:37 ID:Yu9amdFe0
これでまた家賃が上がるね
家賃奴隷ちゃん　おつかれ
47:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:38 ID:dWetg6Ze0
マジでバブル崩壊5秒前
49:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:38 ID:YXRI144f0
売れなきゃ意味ない。
51:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:38 ID:EMKzM+JS0
平均価格は上がってるけど
すでにピークアウトの兆候が出始めてる
52:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:39 ID:0rwZUxGv0
土地も爆上がりで信じられない
目黒区の第一低層が一坪300台が500以上～とか…実勢の倍化がすごい
53:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:39 ID:56XiVQ2T0
家賃を残クレにして、一定期間が終わったら買うか住換えるか選べるようにしてはどうか？
57:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:39 ID:dWetg6Ze0
>>53

そんなんマジでやるみたいよ。残クレマイホーム

55:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:39 ID:k6HN+akE0
俺は24年前に生まれ育った東京からIターンしてつくづく助かったわなwww
58:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:40 ID:647F3qky0
目黒住みだけど30年前に買ったボロい70平米のマンション、購入価格の3倍に迫ろうとしている。あり得ない。
62:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:40 ID:fIpII1Bh0
都心はまだ上がっていくよ。
むしろこれからが本番
63:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:40 ID:YXRI144f0
東京の 空き家、８９万件という現実。その空き家の7割が、マンションだ。
64:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:40 ID:dWetg6Ze0
海外からみたら半額くらいの感覚だからむしろ割安やな
84:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:47 ID:WiC2O/Z50
>>64

なんか勘違いしてるけど、全然割安ではないし、多くの人から見たら割高
一部の裕福層が異常に肥えてるだけ
それは中国もアメリカも一緒
中間層以下はどこも似たり寄ったり

67:つらたんニュースさん 2026/01/22(木) 14:41 ID:DkwcYbWi0
完全にバブルじゃない
こわ
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